על פי תקנה 99 (ב) לתקנות הוצל"פ, כאשר רוצים להגיש בקשה למימוש משכנתא יש לצרף: שטר המשכנתא או העתק מאושר מהמשכנתא, נסח רישום המקרקעין הממושכנים, תצהיר לאימות העובדות הכלולות בבקשה וייפוי כוח (אם אנחנו המייצגים).
הליך האזהרה
אם הוגשה בקשה כזו, יש להמציא לחייב אזהרה. האזהרה תוגש על פי תקנה 100 הקובעת שבתכוף לאחר הגשת הבקשה למימוש משכנתה, ימציא מנהל לשכת ההוצאה לפועל לחייב אזהרה לפי סעיף 7 לחוק. באזהרה ייכללו פרטי שטר המשכנתא.
דירת מגורים - הסדר מיוחד
בחוק ההוצל"פ יש הסדר מיוחד לביצוע משכנתא או משכון על דירת מגורים - סעיף 81ב1. בקשה לפי סעיף 6 לביצוע משכנתה על דירת מגורים המשמשת למגורים של יחיד או למימוש משכון על זכויות לגבי דירת מגורים, לא תוגש ללשכת ההוצאה לפועל אלא אם כן חלפו שישה חודשים מהמועד כמפורט בחוק.
זכות החייב למכור בעצמו
החייב רשאי להודיע לרשם ההוצאה לפועל, בתוך 20 ימים מיום המצאת האזהרה, על רצונו למכור בעצמו את דירת המגורים, לצורך פירעון מלוא חוב ההלוואה. הודיע החייב כאמור, יורה רשם ההוצאה לפועל על עיכוב הליכי ביצוע המשכנתא לתקופה של 90 ימים מיום קבלת ההודעה.